Wohn- und Geschäftshaus

 

Auftraggeber: Wilhelm Gerats

Bauort: Kevelaer, Marktstraße 5

Erbrachte Leistung: Lph 1-8

Projektdaten: NGF 392 m2, BGF 503 m2 , BRI 1485 m3, Gewerbefläche 69 m2, Wohnfläche 210 m2 

Fertigstellung: 2010

 

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Marktstraße wurde nach einem Eigentümerwechsel grundlegend saniert. Der Charakter des 1953 erbauten Gebäudes sollte unter der Sanierung nicht verloren gehen und sich somit im Straßenbild weiterhin als Zeitzeuge dieser Bauepoche präsentieren.

Die Wohnungen in den beiden Obergeschossen wurden modernisiert und auf den heutigen Stand gebracht. Das Dachgeschoss wurde zu einer weiteren vollwertigen Wohnung ausgebaut. 

Wegen des in der Luft enthaltenen Schadstoffs Schwefeldioxid (Saure Regen) und der dadurch hervorgerufenen Schäden an der Steinoberfläche musste die Natursteinfassade des Ladenlokals ersetzt werden. Als Ersatz wurde der für diese Region häufig anzutreffende Naturstein "Belgisch Granit" gewählt. 

Die mit golden eloxierten Aluminiumprofilen gehaltenen Einscheibenverglasung der Schaufensteranlage wurde durch eine feine thermisch entkoppelte Stahl-Sonderkonstruktion aus Winkelprofilen und einer Isolierverglasung ersetzt. Mit dieser eigens für dieses Bauvorhaben entwickelten Konstruktion konnte, trotz der energetisch notwendigen thermischen Verbesserungen, der Eindruck des Bestandsschaufenster in seiner filigranen Anmutung beibehalten werden. Bei einer herkömmlichen Schaufenster Konstruktion aus Kunststoff, Holz oder Aluminium wäre die Dimension der Fensterprofile insbesondere der Eckausbildung im Vergleich zum Bestand erheblich stärker ausgefallen. 

Die Eingangstüren vom Ladenlokal als auch von dem zu den Wohnungen führenden Treppenhauszugang wurden stilistisch an den Bestand angepasst und aus naturfarbig belassenen Eichenholz gefertigt.